EXOTEC - Wasquehal

Un projet d’aménagement de bureaux à grande échelle

Le projet Exotec s’inscrit dans un bâtiment neuf de 25 000 m², structuré autour de :

• 15 000 m² de bureaux et espaces collaboratifs
• 10 000 m² dédiés à la production

Conçu en forme de H, le bâtiment favorise les perspectives et la circulation de la lumière, tout en permettant une connexion forte entre intérieur et extérieur.

Lancé en 2022, le projet accompagne une transformation majeure de l’entreprise, passée de 300 à 1 000 collaborateurs, avec une dynamique de croissance soutenue.

Dans ce contexte, l’enjeu était clair : créer des espaces de travail évolutifs, capables de s’adapter en continu aux besoins des équipes.

Une mission Design & Build complète : de la conception à la réalisation

Les équipes Kardham ont accompagné Exotec dans une approche globale :

• Conception des espaces de bureaux et des environnements collaboratifs, en lien direct avec les équipes Exotec
• Démarche de co‑conception, intégrant les usages et les besoins des collaborateurs
• Intégration au programme du bailleur, dans le cadre d’un bâtiment neuf
• Coordination et suivi technique des travaux
• Réalisation des agencements en contractant général, avec engagement sur les délais, le budget et la qualité

Cette maîtrise complète a permis de garantir une continuité parfaite entre les intentions architecturales et leur mise en œuvre opérationnelle.

Des espaces de travail pensés comme un levier de performance

L’aménagement a été conçu pour répondre à l’ensemble des usages du quotidien :

• concentration individuelle
• travail en équipe
• réunions formelles et informelles
• échanges spontanés
• moments de convivialité

Chaque espace contribue à créer un environnement capable de soutenir :

•  la collaboration
•  la créativité
• l’efficacité opérationnelle

La lumière, naturelle et artificielle, a été travaillée comme un véritable matériau d’architecture, structurant les circulations, les ambiances et les usages.

Exocell : une innovation au service de la flexibilité des espaces

Pour répondre à la croissance et à l’évolution constante des besoins, Kardham a développé un dispositif spécifique : les Exocell.

Ces modules d’aménagement permettent de :

• structurer les espaces de travail de manière flexible
• adapter les configurations selon les équipes et les usages
• déployer une logique homogène à l’ensemble des étages

Les Exocell constituent une réponse concrète aux enjeux de modularité et d’évolutivité, en transformant l’aménagement en un système adaptable dans le temps.

 "Nous avons imaginé le concept des Exocell en collaboration avec le client pour anticiper leurs évolutions et les intégrér directement dans les aménagements"              Marie Cornuel, Responsable de Pôle Design & Build, Kardham Lille

Des espaces signature qui incarnent la culture de l’entreprise

Le projet s’organise autour de plusieurs lieux forts, véritables repères pour les collaborateurs.

La Place du Village : cœur du projet

Conçue comme un forum contemporain, la Place du Village constitue un espace central de rencontre et de vie.

Ouverte, traversante et généreuse, elle accueille un bar, un espace de restauration et des assises variées favorisant les échanges informels.

L’Espace Silence : un lieu dédié à la concentration

À l’opposé du cœur vivant du projet, l’Espace Silence offre une respiration architecturale.

Volumes enveloppants, acoustique travaillée, tonalités feutrées : tout est pensé pour favoriser la concentration profonde.

 Des espaces dédiés au bien‑être et à la convivialité

Le projet intègre également des espaces de restauration et une salle de sport, renforçant l’attractivité du site et l’expérience globale des collaborateurs.

 Un aménagement clé en main, au service de l’engagement et de l’attractivité

Au terme de cette mission, Kardham livre un environnement de travail :

• flexible et évolutif
• aligné avec les usages réels des équipes
• porteur de l’identité de l’entreprise

 Au‑delà de l’aménagement, le projet devient un levier stratégique :

• attractivité employeur
• engagement des collaborateurs
• performance collective
• cohésion interne